身為小資族, 總希望在最少的預算買到最好學區/最火的地產來居住或投資(這是大家都想要的)

從一開始的一知半解 到現在略通一二 中間也經過不少的摸索

一般買公寓(CONDO)要住意事項

1.有無租賃限制(RENTAL CAP)-你不能出租給別人, 只能自住或要先自住一年不等, 等有租賃空缺才能租人

2.是否有特別管理費(ACCESSMENT)-通常賣的很便宜(低於市價)可能管理會要徵收特別管理費去改善公共環境(換屋頂, 牆壁...不等)

3.HOA管理費, 繳交的管理費有包含那些維護. 通常會包含水費, 垃圾及污水處理費, 有的會還含地震保險, 不過這比較少看到

4.是否跟或跟建商還有糾紛, 在這種情況下, 只能用現金買因為管理會無法提供resell certificate, 銀行一般不會批準貸款

僅供參考

redmond2010 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()